CERTYFIKAT-ENERGETYCZNY.AUGUSTOW.PL

Czesc
Na jakie jeszcze rzeczy zrwacac uwage przy odbiorze?
Dotychczas wynotowalem takie:
 - pozwolenie na uzytkowanie
 - swiadectwo energetyczne
 - odprowadzanie wody z balkonow, tarasow
 - ostre zakkonczenia ogrodzen
 - brzydkie klatki schodowe
 - brak domofonu dla gosci
 - nierowne sciany - czy to powinny byc gladx gipsowa?
 - rysy na osciezniczach oknien
Czeslaw
 >  
 > Po pierwsze klient PRZ nie jest INWESTOREM. Jezeli w umowie macie
 > zapisane ze jestescie inwestorem to pod byle pretekstem rozwiazujcie
 > te umowy !
 > Przed podwykonawcami inwestor ponosi taka sama odpowiedzialnosc jak
 > wykonawca. Czyli jezeli po zakupie mieszkania podwykonawca nie dostal
 > pieniedzy za wykonane prace to moze zadac pieniedzy od developera
 > jak
 > i od inwestora. W pierwszym etapie budowy osiedla w umowie jest
 > napisane "kupujacy".
 >  
 > Co do balkonow to slowo "balkon" nie wystepuje w prawie budowlanym.
 > Jest tam co prawda slowo "taras" ale czy ono stosuje sie do balkonow
 > to juz zalezy od interpretacji. Co do nadzoru autorskiego i malo
 > istotnych zmian to PRZ ma racje i prawo budowlane dopuszcza malo
 > istotne zmiany dokonane pod nadzorem autorskim. Od daszkow budynek sie
 > przeciez nie zawali a zalatwianie zgody od wszystkich przy kazdej
 > drobnej przerobce jest dosc trudne choc mozliwe. Natomiast wg mnie
 > nie
 > jest to zgodne z prawem cywilnym poniewaz sprzedajacy wydaje Wam
 > produkt inny niz w umowie przedwstepnej.
 > To tak jakbyscie umowili sie na kupno samochodu. Przyjezdzacie
 > ogladnac, wszystko ok, ABS, alufelgi, super radio, gps gratis itd...
 > Spisujecie umowe a w umowie ani slowa o radio, alufelgach. idziecie do
 > banku zeby wplacic pieniadze a sprzedajacy wyciaga ze srodka
 > wszystko
 > co sie da a nie bylo w umowie.
 > Samochod jest wasz, zgodnie z umowa, pieniadze zaplacone a ten co
 > sprzedal jak sie nazywa.... sami wiecie.
 >  
 > Kiedy PRZ sprzedawal pierwszy etap byla inna sytuacja na rynku,
 > mieszkania kupione po 4,5tys/m2 a na rynku po 8 tys. Prezes
 > Nieduszynski w rozmowie o odstapieniu przez klientow z odsetek
 > ustawowych za opoxnienie sugerowal ze jak ja sie na to nie zgodze
 > to
 > ZGODZI SIE NA TO KTOS INNY. Teraz mieszkania tanieja i beda jeszcze
 > taniec. Zwroccie uwage ze PRZ juz nie publikuje cen mieszkan,
 > dostepne
 > sa tylko do negocjacji. Dlaczego? Poniewaz PRZ ma kilkadziesiat
 > mieszkan niesprzedanych, wybudowanych najprawdopodobniej za kredyt a
 > raty kredytu trzeba splacac. W takiej sytuacji oplaca sie nawet
 > sprzedac produkt ponizej wartosci. Ceny nie sa dostepne aby ci
 > ktorzy
 > kupili po wyzszej cenie nie zalowali - starali sie rozwiazac
 > umowe.
 > Chcesz sprawdzic - wyslij kogos do PRZ i zaproponuj np 6 tys brutto za
 > m2 .
 >  
 >  Co do bledow -
 > W pierwszym etapie odwodnienie garazy jest tylko pod miejscami
 > Prezesow - w parkingu podziemnym nie ma odwodnienia - niezgodnie z
 > prawem budowlanym.
 > Ogrodzenia ogrodkow sa wysokie na okolo 1m i byly ostro zakonczone
 > -
 > niezgodnie z prawem budowlanym poniewaz wysokosc ogrodzenia z ostro
 > zakonczonymi elementami musi byc przynajmniej 1,8m (zostaly nalozone
 > GUMOWE ZASLEPKI).
 > Winda do garazy to jedna pomylka - wymagana prawem budowlanym. Zeby
 > zjechac trzeba caly czas trzymac przycisk - koszmar jak rece zajete.
 > Winda otwiera drzwi jak sie jej zachce, jak nie to nie. Mozna nia bez
 > klucza wjechac do garazu ( dlatego windy  sa wylaczone).
 > W piwnicach sa zbyt waskie korytarze - niezgodnie z norma.
 > Z garazu do klatki schodowej przechodzi sie przez miejsce postojowe nr
 > 5. Jeszcze nie wykupione ale mozna kupic.
 > Rynny na zewnatrz przytwierdzone sa tylko do styropianu a nie do
 > sciany!
 > Przy szlabanie nie ma domofonu - problem z goscmi.
 > Wciaz psujace sie drzwi wejsciowe a konkretnie automat zamykajacy.
 > Zawilgocone sciany w wyjsciach z garazy - po poprawkach wciaz
 > zmieniaja kolor i sa wilgotne.
 > Zawilgocone sciany w wiatrolapach klatek schodowych - na razie widac
 > tylko wybrzuszenia szczelnego tynku.
 > Brzydko wykonane tynki na klatkach schodowych.
 > Jezeli znajdziecie wady w swietle prawa budowlanego to zbadajcie kiedy
 > jest odbior przez nadzor budowlany, przyjdxcie tam i pokazcie
 > urzednikom co jest nie tak. Zamieszkacie kilka dni poxniej ale to sie
 > Wam bardzo oplaci.
 >  
 > Jezeli jeszcze nie odebraliscie mieszkania nie robcie tego dopoki
 > WSZYSTKIE usterki nie beda poprawione. Czas oczekiwania na naprawe
 > przed odebraniem wynosi kilka minut, moze godzin. Czas oczekiwania po
 > odbiorze nawet 9 miesiecy i wiecej ( wciaz czekam i licze odsetki
 > ustawowe bo instalacje niskonapieciowe w mieszkaniu i garaz nie
 > odebrane ;)  ).
 > Na odbior przeznaczcie przynajmniej dwa dni. Pierwszy bez PRZ ze
 > specjalista, wszystko spiszcie na kartce. Drugi przy PRZ i wszytko ma
 > byc poprawione przed odbiorem. Nie dajcie sie zwiesc ze usterki
 > zapisza w protokole odbioru i w ciagu 14 dni zostana poprawione -
 > bzdura. Od podpisania protokolu odbioru (lub inna podobna nazwa
 > dokumentu) mieszkanie jest wasze i nie licza sie odsetki za
 > opoxnienie. Mieszkanie powinno miec pozwolenie na uzytkowanie - ja od
 > odbioru do pozwolenia czekalem 4 miesiace placac za wynajem innego
 > mieszkania. Jeszcze jedno, przy odbiorze pracownicy z PRZ beda bardzo
 > uprzejmi ;)
 > Uczcie sie na bledach innych
 > Pozdrawiam
 > Krzysiek
 >  
 >  
 > On Jan 7, 9:11 pm, ATANER renata.la...@gmx.de> wrote:
 > > Chwilke - ale jest gwarancja i rekojmia, w ramach ktorych takie buble
 > > nalezaloby reklamowac i konsekwentnie domagac sie ich likwidacji lub
 > > naprawy. Czas uplywa niestety na niekorzysc inwestorow-mieszkancow.
 > > Polecam rzecznikow konsumenta - porada prawna jest bezplatna i
 > > skuteczna, tym bardziej iz naruszone sa prawa zbiorowego konsumenta.
 > >
 > > Rozwiazanie sprawy podtopien w II etapie jest nieprofesjonalne i nie
 > > do przyjecia! Dokumentacja projektowa przewiduje daszki pelne,
 > > wykonano tylko 2/3 szerokosci.A i tak bedzie sie lalo do ogrodkow,
 > > teraz to jeszcze dodatkowo po scianach balkonow!
 > >
 > > Jak sobie na to pozwolimy i czas gwarancji minie, szkody bedziemy
 > > pokrywac z wlasnej kieszeni.
 >  >  
 >  
 >
-----------------------------------------------------------------------
Promocja w Speak Up. Kwartal angielskiego za darmo.
3 miesiace nauki gratis. Sprawdz teraz! >> http://link.interia.pl/f2019

Hej,
wazne przed odbiorem mieszkania:
- faktyczna powierzchnia mieszkania ustalona wg projektu geodezyjnego
(istnieja roznice w stosunku do umownych powierzchni mieszkan)
- sprawdzic piwnice (w mojej przebiegaja ruraze w pionie i poziomie
zajmujace duza powierzchnie)
- mieszkanie odebrac na podstawie pisemnego powiadomienia dewelopera o
gotowosci mieszkania do odbioru
- "podanie" mediow, tj. woda (ciepla i zimna) oraz cieplo

Witam Sasiadow,
Jestem po ogledzinach mieszkania przed odbiorem. Czy ktos wie, czy
przy drzwiach wejsciowych powinien byc prog?
Czy ktos odebral juz mieszkanie z etapu drugiego (tzn podpisal
protokol odbioru)? Ja naliczylem nastepujace usterki: w mieszkaniu
brak zaworow, licznikow, domofonu, nie wykonane wykonczenie tynku na
narozach scian (widac profile metalowe), nie otynkowane otwory
drzwiowe (czy oni nie zakladaja, ze ktos moze nie robic drzwi
wewnetrznych?) i najlepsze to, ze tynk w lazience wykonczony jest na
ostro, a nie na gladko (wg mnie to tynk cementowy a nie gipsowy) - jak
ktos chce pomalowac lazienke bez kladzenia plytek do sufitu to bedzie
mial duuuzo pracy z polozeniem np. gladzi. Nie mowie nic o klatce na
ktorej sciany nie sa wcale wykonczone. Jak dla mnie to jeszcze miesiac
lub dwa im zejdzie az doprowadza do ostatecznego stanu, kiedy powinni
robic odbior mieszkan.
Ktos moze wie kiedy planuja uzyskac pozwolenie na zamieszkanie?
Pozdrawiam
Krzysiek

Hej
Prog, zawory daja przy odbiorze mieszkania.
Liczniki powinny byc, jedynie do wody jeszcze nie ma - maja byc w ciagu
tygodnia - dwoch.
Domofon powinien byc. O tynki to trzeba sie upominac - w umowie jest
napisane o tykach kat. III - nie wiem co to znaczy?
Klatka schodowa i formalnosci (jak pozwolenie na zamieszkanie) maja byc
zakonczone do konca marca.
Czeslaw
- Ukryj cytowany tekst -- Pokaz cytowany tekst -On Sat, 24 Jan 2009 17:28:54 +0100, wrote:

-----------------------------------------------------------------------
Promocja w Speak Up. Kwartal angielskiego za darmo.
3 miesiace nauki gratis. Sprawdz teraz! >> http://link.interia.pl/f2019

Witam,
Tynk kat 3 oznacza, ze na dlugosci 2 metrowej laty nie powinny byc
wieksze nierownosci plaszczyzny niz 3 mm.
Do 15 lutego maja wykonac wszystkie poprawki wskazane w protokole
obioru mieszkan.
Mi pozostaje tylko wyjasnienie metrazu mieszkania, bo nie zgadza mi
sie z moimi pomiarami. Ale to ponoc juz z deweloperem.
Krzysiek