CERTYFIKAT-ENERGETYCZNY.AUGUSTOW.PL

Witam!
Nosze sie z zamiarem kupna domu, mam kilka pytan:
1) co powiniennem sprawdzic oprocz ksiegi wieczystej, chodzi mi o sprawy
formalne?
2) o co wypytac wlasciciela?
3) czy dom np. z lat 40tych moze byc nadal "dobry" na co nalezy zwrocic
uwage?
4) czy polecacie kogos zatrudnic zeby zrobil jakis "przeglad"
techniczny? cos jak przeglad auta przed kupnem.
5) jakich rad byscie udzielili przed kupnem?
pzdr i czekam na merytoryczne posty ;-)

On Mar 1, 12:15 pm, news wrote:

Tysiace drobiazgow, Twoj agent moze pomoc, tylko wypytaj go co
potrzeba przed wybraniem domu (czasem matacza aby przyspieszyc
transakcje). Jesli nie korzystasz z agencji (i slusznie ;-) to
poczytaj ich oferty, calkiem dobre listy tego co podobno robia.

Ile za co placi (prad, woda, podatki, gmina, wywoz smieci).
Co i kiedy bylo w przegladzie mniej lub bardziej formalnym (urzadzenia
typu piec, pompy ale tez dach etc.)
Na wszystko pytaj o pisemne potwierdzenie (rachunki, zalecenia po
kontrolne etc.).
Pytaj nie tylko wlasciciela, rowniez sasiadow, jak im sie mieszka, jak
sie okaze ze na 3 doch chce rowniez sprzedac to dowiedz sie o co
naprawde chodzi (w mojej okolicy byla taka akcja, obwodnice beda
budowac)..

Moze byc nadal dobry, a nawet bardzo dobry, ale zalezy od stanu dachu,
tynkow, murow, piwnicy oraz izolacji cielpnej.

Zdecydwoanie tak.

Duuuzo cierpliwosci i wairy w ludzi.
--
ZZ@private

Sam mieszkam w takim domu z lat 40-tych.
Wiesz wtedy - tuz po wojnie byla w Polsce wielka biada.
Budowalo sie z czego sie da.
Czesto niektorych rzeczy po prostu nie sposob bylo dostac.
Na 10 domow z tamtych lat 5 moze byc skarbonka bez dna.
Zywotnosc wszystkich 60 letnich instalacji dobiega konca.
Piotr

Uzytkownik "PiotR" napisal w wiadomosci


No chyba ze budowali go jeszcze Niemcy...
--
pozdrawiam
P.

Glupoty piszesz totalne, niedawno rozebralem dom ktory zbudowali Niemcy w
1908 roku, gwarantuje ci ze jak na XIX wiek byl bardzo solidnie zbudowany,
ale jak na standardy z 2007 byla to juz tylko ruina bez zadnej wartosci.
Nawet palac postawiony 60 lat temu wymagal by teraz gruntownego remontu, na
ktory wyda sie wiecej niz kosztowalo by postawienie nowego. Ktory dom sprzed
60 lat uwzglednia audyt energetyczny, instalacje elektryczna na 12 KW,
instalacje sanitarna, wodna, CO, wentylacje mechaniczna z odzyskiem ciepla
?? Ile z tych domow ma strop betonowy, ile ma lawy fundamentowe, ile z tych
domow ma ciagle proste i niezawigocone sciany itp, itd. ??
Wracajac do tematu, kilka lat temu chcialem kupic domek do remontu,
obejrzalem ich kilkanascie, doglebnie. Zaden z nich nie zadawal sie do
remontu, a jedynie do zburzenia. W zadnym z tych domow nie dalo by sie
dokonac remontu zgodnego z standardami XXI wieku. Wniosek kupilem dzialke i
buduje od podstaw, bo chce mieszkac bez codziennych ustawicznych remontow.

Dom z lat 40-tych to najczesciej jest ruina bez odpowiednich izolacji. Z
takiego domu przy remoncie zostaja tylko mury, a cala reszte trzeba
wymienic. Generalnie wolalbym wybudowac nowy niz reanimowac cos takiego,
chyba, ze okolica jakas wyjatkowa.

kilka lat temu odremontowalem dom poniemiecki z okresu miedzywojennego.
- fundamenty kamienne (suche)
- mury sa stabilne i suche
- strop drewniany (zdrowy)
- deski na podlodze (zdrowe, nie trzeszcza), tylko wystarczylo wycyklinowac
- zrobilem nowe instalacje
- nowe tynki
- troche przebudowalem wiexbe dachowa (stare krokwie zdrowiutkie)
- nowa dachowka
- ocieplenie scian i dachu
- dodatkowo rozbudowalem dom bo byl za maly (dobudowalem 3x8 m)
- wymieniona cala stolarka
- nowe 2 lazienki
Plusy:
- ciekawa dzialka
- gotowe istniejace nowe przylacza
okres inwestycji 2000 - 2003
wartosc ok 60.000 zl

mala poprawka 3,5 x 11,0 m
i praktycznie za 60 k zl mam dom 120 m2
http://www.zmuda.pl/dom.jpg
jednak moze sie oplaca remontowac